Belanghebbende, X, is eigenaar van twee bedrijfspanden, pand A en pand B. In hoger beroep is de Woz-waarde van deze beide panden in geschil op de waardepeildatum 1 januari 2008. Volgens X heeft de heffingsambtenaar bij de waardevaststelling van het bedrijfspand A onvoldoende rekening gehouden met de geluids- en stankoverlast van het naastgelegen autoschadebedrijf, met de parkeeroverlast, en met het feit dat een deel van het pand nog in aanbouw is. X bepleit een waarde van € 250 000. De ambtenaar verdedigt de vastgestelde waarde van € 575 000. Ten aanzien van bedrijfspand B stelt X dat de ambtenaar bij de waardevaststelling onvoldoende rekening heeft gehouden met de staat van het pand. De ambtenaar verdedigt de vastgestelde waarde van € 231 000.
Hof Arnhem acht het aannemelijk dat de geluids- en stankoverlast geen waardedruk meebrengt voor pand A. De ambtenaar heeft volgens het hof echter niet aannemelijk gemaakt dat de parkeeroverlast vanwege de naastgelegen wintersportzaak geen invloed heeft op de waarde. Ook wat betreft de aanbouw is de ambtenaar niet erin geslaagd de toegekende waarde van € 30 000 aannemelijk te maken. Op X rust dan de bewijslast de door hem verdedigde waarde van € 250 000 aannemelijk te maken. X slaagt daar echter niet in. Het hof stelt de Woz-waarde in goede justitie vast op € 550 000. In die zin is het hoger beroep gegrond. Volgens het hof is wat betreft de heffing van de onroerendezaakbelastingen voor dit pand terecht het (hogere) tarief voor niet-woningen toegepast. Ook handhaaft het hof de vastgestelde Woz-waarde voor pand B. Het hof is het namelijk met de ambtenaar eens dat de feitelijke huursom in dit geval niet maatgevend is voor de huurwaarde. Redengevend daarvoor is dat het huurcontract reeds begin jaren 90 tot stand is gekomen en de huursom sindsdien slechts om de twee jaar is geïndexeerd en dat de huurder, anders dan te doen gebruikelijk, een deel van het groot onderhoud voor zijn rekening neemt. Ook heeft de ambtenaar bij de waardevaststelling rekening gehouden met de staat van het pand.