Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de veranderende zorgbehoefte invloed kan hebben op de WOZ-waarde van een woonzorgcentrum. Maatschappelijke ontwikkelingen rond het scheiden van wonen en zorg (extramuralisering) en wijzigingen in de zorgbekostiging hebben ertoe geleid dat aan een traditioneel woonzorgcentrum als het onderhavige geen behoefte meer bestaat. Dit raakt de economische veroudering van de onroerende zaak en daarmee de WOZ-waarde. In dit geval leidt dit echter niet tot een waardeverlaging omdat het waardeverminderend effect dat uitgaat van de economische veroudering niet zodanig is dat de in hoger beroep getaxeerde waarde daalt tot onder de vastgestelde WOZ-waarde. Het hoger beroep van X is daarom ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 30 juni