X is eigenaar van een pelsdierhouderij gelegen in de gemeente Bergeijk. In geschil is de invloed van het verbod op pelsdierhouderij op de WOZ-waarde.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat het op 15 januari 2013 inwerking getreden verbod op pelsdierhouderij van invloed is om de WOZ-waarde 2014 (waardepeildatum 1 januari 2013) van een pelsdierhouderij in de gemeente Bergeijk. Op de waardepeildatum was het verbod weliswaar nog niet in werking getreden, maar was wel duidelijk dat een verbod op het houden van pelsdieren in het verschiet lag en de rechtbank acht het aannemelijk dat een potentiële koper daarmee rekening zou houden. Anders dan X is de rechtbank van oordeel dat de waarde van de pelsdierhouderij op de waardepeildatum niet slechts de waarde voor alternatief gebruik is. Immers, een koper die de pelsdierhouderij op de waardepeildatum kocht, kon ook nog aanspraak maken op de uitfaseringsperiode en er gedurende deze periode een pelsdierhouderij vestigen. Rekening houdend met het voorgaande, is de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van € 769.000 niet te hoog.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17