Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat in dit geval een vergelijking met een goede referentiewoning de voorkeur verdient boven indexatie van een eigen verkoopprijs die bijna 3,5 jaar na de waardepeildatum is gerealiseerd.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande villa gebouwd in 2002. In geschil is de WOZ-waarde 2016. De gemeente heeft de waarde vastgesteld op € 789.000. X bepleit een verhoging van de waarde en wijst daarbij op de eigen koopsom van € 1.100.000 op 1 juni 2018.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat in dit geval een vergelijking met een goede referentiewoning de voorkeur verdient boven indexatie van een eigen verkoopprijs die bijna 3,5 jaar na de waardepeildatum is gerealiseerd. Hierbij neemt het hof in aanmerking dat de markt zich in de periode tussen peildatum en verkoop sterk heeft ontwikkeling en dat algemene CBS-cijfers van verkopen van bestaande woningen in de regio Utrecht onvoldoende inzicht geven in de prijsontwikkeling van vrijstaande villa’s en de plaats waar van de woning van X is gelegen. Het hof oordeelt dat een van de referentiewoningen die de gemeente heeft gebruikt goed vergelijkbaar is en steun biedt aan de vastgestelde WOZ-waarde van € 789.000. Het hof verklaart het hoger beroep van X, strekkende tot verhoging van de waarde, af.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 13 november

6

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen