X heeft een perceel grond gekocht om een villa op te bouwen met de intentie een deel van die villa zakelijk te verhuren aan zijn eigen bv. Hij laat zich registreren als btw-ondernemer voor "het treffen van voorbereidingen voor de bouw en verhuur van onroerend goed." In geschil is of X is aan te merken als btw-ondernemer.
Rechtbank Noord-Nederland is van oordeel dat de verhuur plaatsvindt op een in het economisch verkeer ongebruikelijke wijze. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat hij de inpandige ruimtes in zijn (nog te stichten) woning aan een ander ter beschikking zou stellen dan aan een hem gelieerde derde. Daarnaast ontbreekt een huurovereenkomst, is de huurprijs nog onbepaald en mogen werknemers gebruik maken van privéruimtes van de woning. De rechtbank oordeelt dat X de woning met inbegrip van de onderhavige onzelfstandige ruimtes feitelijk aan geen ander dan zichzelf ter beschikking stelt.
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 7
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Omzetbelasting
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 4 maart