Rechtbank Midden-Nederland acht een verkoopcijfer dat voorkomt uit de aankoop van een beleggingsportefeuille bruikbaar bij de WOZ-waardering.
Belanghebbende, X, is eigenaar van een bedrijfsruimte waarvan de WOZ-waarde 2017 is vastgesteld op een bedrag van € 512.000. X heeft op 31 oktober 2016 een bedrag van € 17.942.507 betaald voor deze bedrijfsruimte en nog 13 andere onroerende zaken.
Rechtbank Midden-Nederland acht een verkoopcijfer dat voortkomt uit de aankoop van een beleggingsportefeuille bruikbaar bij de WOZ-waardering. Het enkele feit dat het eigen verkoopcijfer voortkomt uit de aankoop van een beleggingsportefeuille is niet voldoende om dit verkoopcijfer als niet marktconform te bestempelen . Het is immers niet aannemelijk dat een verkoper bereid is om een pand aan een belegger te verkopen, als dat niet een marktconforme prijs zou opleveren. De rechtbank stelt de waarde in goede justitie vast op het eigen verkoopcijfer.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Midden-Nederland
Editie: 6 maart
Uitsluiting Nieuwsbrief: Uitsluiting Nieuwsbrief