X is het niet eens met de WOZ-waarde 2018 van een woning. Hij verwijst naar de eigen koopsom.
Hof Den Haag oordeelt dat de eigen koopsom niet bruikbaar is bij het bepalen van de WOZ-waarde omdat het een familietransactie betreft. De woning is niet op reguliere wijze op de markt te koop aangeboden, en uit het door belanghebbende ingebrachte taxatierapport volgt dat de woning in bewoonde staat is opgeleverd. De in het taxatierapport gehanteerde waarde wijkt af van de waarde zoals gedefinieerd in art. 17 lid 2 Wet WOZ. Het hof oordeelt dat de eigen koopprijs onder die omstandigheden niet gebruikt kan worden bij de bepaling van de WOZ-waarde. De heffingsambtenaar heeft via de vergelijkingsmethode de WOZ-waarde van de woning wél aannemelijk gemaakt. Hetgeen X heeft aangevoerd met betrekking tot de nabijheid van sociale huurwoningen en stank- en afvaloverlast, leidt niet tot een ander oordeel.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 20 november