Verlaging WOZ-waarde met € 80.000 door ondoelmatige zolderverdieping

Hof Amsterdam verlaagt de WOZ-waarde met € 80.000 vanwege het geringere nut van de zolderverdieping.

Erflater was in 2013 eigenaar van een woning waarvan de WOZ-waarde 2013 (na bezwaar) is vastgesteld op € 736.000. Belanghebbende, de erven van erflater, zijn het niet eens met deze WOZ-waarde.

Hof Amsterdam verlaagt de WOZ-waarde met € 80.000 vanwege het geringere nut van de zolderverdieping. Uit bouwtekeningen en foto's maakt het hof op dat de eerste verdieping van de woning, ofwel de zolderverdieping, aanzienlijk mindere gebruiksmogelijkheden heeft dan de begane grond van de woning. Gelet op de helling van het dak, circa 35 graden, wordt stahoogte eerst op een zekere afstand van de dakrand bereikt, terwijl het ontbreken van enig venster op de eerste verdieping verdere beperkingen stelt, zoals het niet echt geschikt zijn als slaapgelegenheid. Naar het oordeel van het hof dient ter zake van de eerste verdieping een lagere waarde in aanmerking te worden genomen. Het hoger beroep van belanghebbenden is gegrond.

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag

A-G: Geen teruggaaf dividendbelasting voor buitenlandse aandeelhouder

Advocaat-generaal Wattel concludeert dat X geen recht heeft op teruggaaf van dividendbelasting. De dividendbelastingdruk van X is namelijk niet hoger dan de box 3-druk waaraan een vergelijkbare ingezeten belastingplichtige met hetzelfde aandelenbezit zou worden onderworpen.

2 februari 2016

VN Vandaag

Pluimveestallen bij boerderij vrijgesteld van rioolheffing

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de boerderij met toebehoren en de (losstaande) pluimveestallen voor de rioolheffing twee afzonderlijke percelen vormen. De pluimveestallen zijn vrijgesteld van rioolheffing.

2 februari 2016

VN Vandaag

WOZ-waarde woning met schuur niet te hoog vastgesteld

Hof Amsterdam oordeelt in navolging van de rechtbank dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de woning met schuur aannemelijk heeft gemaakt.

2 februari 2016

VN Vandaag

WOZ-waardering gemeente Westvoorne met taxatiewijzer schiet tekort

Hof Den Haag oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de agrarische bedrijfswoning met schuur niet aannemelijk heeft gemaakt.

2 februari 2016

VN Vandaag

Inspecteur mag toezegging niet via achterdeur ontkrachten

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de inspecteur tegenover Stichting X geen open kaart heeft gespeeld door zonder haar medeweten contact met het UWV op te nemen. Onder deze omstandigheden verzet het beginsel van fair play zich er tegen dat de naheffing plaatsvindt.

2 februari 2016

VN Vandaag

Na vernietiging naheffingsaanslag door rechtbank heeft X geen belang meer bij hoger beroep

Hof Amsterdam verklaart het hoger beroep van X niet-ontvankelijk. Nu de naheffingsaanslag parkeerbelasting door de rechtbank is vernietigd heeft X bij een beslissing van het hof geen belang.

2 februari 2016

VN Vandaag

Terechte klacht bij Nationale ombudsman over klachtbehandeling Belastingdienst

De Nationale ombudsman oordeelt dat bij de klachtbehandeling op een door X aangevoerde discrepantie in het optreden van de Belastingdienst niet wezenlijk wordt ingegaan.

2 februari 2016

VN Vandaag

Geen lagere WOZ-waarde voor woning die achter andere woning is gelegen

Hof Amsterdam ziet geen reden om de WOZ-waarde van de woning van X te verlagen. De heffingsambtenaar heeft gemotiveerd betwist dat de specifieke ligging van de woning achter een andere woning een waardeverminderende factor zou zijn.

2 februari 2016

VN Vandaag

Wetsvoorstel deregulering beoordeling arbeidsrelaties aanvaard door Eerste Kamer

Het wetsvoorstel dat enkele belastingwetten en enkele andere wetten wijzigt ten behoeve van het afschaffen van de Verklaring arbeidsrelatie (VAR) is op dinsdag 2 februari 2016 door de Eerste kamer aanvaard.

2 februari 2016

Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag

Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.

3 december 2024

VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024

VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024

VN Vandaag

Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd

Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.

12 november 2024

VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024

VN Vandaag

Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning

Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.

7 november 2024

VN Vandaag

Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing

Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.

25 oktober 2024

VN Vandaag

Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.

25 oktober 2024

VN Vandaag

Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde

Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.

24 oktober 2024

VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024

Meer