X is het niet eens met de WOZ-waarde 2011 van zijn woning. De WOZ-waarde is door de gemeente Den Haag vastgesteld op een bedrag van € 951.000.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de gemeente niet aannemelijk heeft gemaakt dat de woning van X ten minste € 951.000 waard is op de peildatum 1 januari 2010. De referentiewoningen uit het taxatierapport van de gemeente zijn qua ligging en/of bouwaard en bijgebouwen onvoldoende vergelijkbaar met de woning van X. Op zijn beurt heeft X ook een taxatierapport overgelegd, maar in dat rapport ontbreken verkoopcijfers van enkele goed vergelijkbare woningen die in hoger beroep aan de orde zijn geweest. Het hof merkt nog op dat de invloed van de bodemverontreiniging is verdisconteerd in de verkoopcijfers van woningen uit de straat. Het hof besluit de WOZ-waarde te verlagen naar een bedrag van € 875.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Gravenhage
Editie: 15 mei