X is het niet eens met de WOZ-waarde 2019 van zijn woning. X bepleit verlaging van de waarde van € 297.000 naar € 222.000. Hij wijst onder meer op de verouderde badkamer.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat een gedateerde badkamer geen invloed heeft op de WOZ-waarde 2019 van de woning van X. De heffingsambtenaar heeft aannemelijk gemaakt dat op de waardepeildatum sprake was van een zogenoemde verkopersmarkt. Dat betekent dat kopers zo weinig onderhandelingsruimte hebben dat de staat van de badkamer voor de meestbiedende gegadigde geen prijsbepalende omstandigheid is. De rechtbank oordeelt dat de WOZ-waarde van de woning van X niet te hoog is vastgesteld. Het beroep van X is ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 4 november