Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de vestiging van Poolse werknemers in het buurpand geen aanleiding is om de waarde naar de toestandsdatum vast te stellen.

X is eigenaar van een woning. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2010 is vastgesteld op € 215.000. In geschil is de vraag of deze waarde niet te hoog is.

Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de omstandigheid dat er Poolse werknemers in het buurpand zijn gehuisvest, geen specifiek voor de woning geldende bijzondere omstandigheid is als bedoeld in art. 18, derde lid, onderdeel c, Wet WOZ. De rechtbank acht voorts niet aannemelijk gemaakt dat het enkele gegeven dat er zes Poolse werknemers in het buurpand wonen, een dusdanig afschrikwekkend effect heeft op potentiële kopers dat hierdoor sprake is van een waardevermindering. De waarde is derhalve terecht vastgesteld naar de staat op 1 januari 2010. Partijen komen overeen dat de waarde moet worden vastgesteld op € 205.000.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank 's-Gravenhage

2

Gerelateerde artikelen