Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het voordeel dat X bij de verkoop van de appartementen heeft gerealiseerd tot zijn winst uit onderneming behoort. Voor X geldt dat hij meer heeft gedaan dan alleen maar geld uitlenen en daartoe de benodigde handtekeningen zetten.

X koopt in 2009 met drie andere participanten een onroerende zaak in Utrecht. Zij geven een aannemer opdracht om de onroerende zaak te verbouwen tot zestien appartementen. Voor het verrichten van de dagelijkse werkzaamheden wordt F aangesteld. In 2010 en 2011 worden de zestien appartementen verkocht. In 2013 wordt door de gemeente Utrecht een subsidie uitbetaald in verband met de verbouwing van kantoorruimte naar woningen. Naar aanleiding van een boekenonderzoek stelt de inspecteur dat het door X genoten voordeel is belast. X is het daar niet mee eens. Hij stelt dat hij slechts geld heeft uitgeleend en daartoe de benodigde handtekeningen heeft gezet.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het voordeel dat X bij de verkoop van de appartementen heeft gerealiseerd tot zijn winst uit onderneming behoort. Volgens het hof hebben X en de drie andere participanten op eigen naam en voor eigen rekening en risico de koopovereenkomst met de verkoper en de aanneemovereenkomst met de aannemer getekend. Verder hebben zij ook nog aanvragen voor een omgevingsvergunning en subsidies bij de gemeente Utrecht ingediend. Voor X geldt verder nog dat hij de benodigde inleg mede heeft gefinancierd met een lening bij de Rabobank, zodat hij meer heeft gedaan dan alleen maar geld uitlenen en daartoe de benodigde handtekeningen zetten. De inspecteur heeft de voordelen dan ook terecht in de belastingheffing betrokken.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet inkomstenbelasting 2001 3.8

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 12 oktober

7

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen