Hof Amsterdam oordeelt dat een voormalig woon-winkelpand één WOZ-object vormt. Op 1 januari van het belastingjaar beschikte de tussendeur niet meer over een slot.

X is eigenaar van een voormalig woon-winkelpand. Het pand is tegenwoordig in gebruik als benedenwoning en een bovenwoning. In het pand bevindt zich een tussendeur. X vindt dat sprake is van één WOZ-object, omdat de tussendeur op 1 januari van het belastingjaar geen slot meer heeft. De twee woningen zijn daarom niet afzonderlijk afsluitbaar.

Hof Amsterdam oordeelt dat vereist is dat de woningen afsluitbaar zijn. De situatie op 1 januari is hierbij beslissend. Niet relevant is dat op de deur eenvoudig een slot is aan te brengen. Aangezien de tussendeur op 1 januari niet voorzien is van een slot, is geen sprake van een zelfstandig gedeelte. De twee woningen kwalificeren daarom als één WOZ-object. Het hoger beroep is gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 16

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 13 september

14

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen