X heeft een crèche/peuterspeelzaal en ontvangt een aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Hij vindt dat de aanslag rioolheffing ten onrechte is opgelegd. De gemeente handelt in strijd met het gelijkheidsbeginsel door garageboxen niet in de heffing te betrekken. Ook vindt hij de WOZ-waarde te hoog.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de gemeente garageboxen mag vrijstellen van rioolheffing. Garageboxen zijn veelal dienstbaar aan een woning, die al in de heffing wordt betrokken. De vrijstelling voorkomt dubbele heffing. Er is sprake van een gerechtvaardigd belang. De gemeente onderbouwt de WOZ-waarde onvoldoende. Bij de restwaarde verwijst de gemeente slechts naar de eigen verkoop, die overigens ook nog eens te ver van de waardepeildatum ligt. Een functionele correctie van 5% vanwege corona is niet op zijn plaats. Een lagere omzet leidt niet zonder meer tot een lagere vastgoedwaarde. Daarnaast is sprake van een tijdelijke situatie. Specifiek voor kinderdagverblijven geldt dat hier eerder een grotere behoefte aan is. Dit geldt zowel op 1 januari 2020 als op 1 januari 2021.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden 6
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 8 april