Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in een WOZ-procedure dat de waardedruk van achterstallig onderhoud niet gelijk is aan de kosten om de woning weer in nieuwe staat terug te brengen.

X is eigenaar van een bedrijfswoning in de gemeente De Ronde Venen met een forse berging/schuur. In geschil is de WOZ-waarde 2017. X stelt onder meer dat de woning gedateerd is en te kampen heeft met achterstallig onderhoud.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de waardedruk van achterstallig onderhoud niet gelijk is aan de kosten om de woning weer in nieuwe staat terug te brengen. X gaat dus uit van een te hoge aftrekpost van € 75.000. Hij heeft onvoldoende onderbouwd waarom de aftrekpost van € 50.000 die de heffingsambtenaar heeft toegepast onvoldoende zou zijn. Het hof oordeelt dat X ook niet aannemelijk maakt dat de aanwezigheid van een riooloverstort en vervuilde grond leidt tot een lagere WOZ-waarde. Er geldt voor de vervuilde grond geen saneringsplicht. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond en handhaaft de waarde op € 307.000.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 27 oktober

8

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen