De heffingsambtenaar van de gemeente het Bildt stelt de WOZ-waarde 2016 van de woning van X, aan de hand van drie referenties, vast op € 173.000. Volgens X heeft de heffingsambtenaar echter te weinig rekening gehouden met de overlast van de anti-kraak-bewoning van het achter de woning gelegen schoolgebouw en met de (geluids)overlast van de buren. Volgens X bedraagt de WOZ-waarde 2016 € 155.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar, door een waardedruk van 20% op de grondwaarde toe te passen, voldoende rekening heeft gehouden met de overlast van de anti-kraak-bewoning van het achter de woning gelegen schoolgebouw. Ten aanzien van de geluidsoverlast van de buren, stelt het hof vast dat uit het onderzoek van de heffingsambtenaar blijkt dat de woning normaal wordt bewoond. De WOZ-waarde is niet te hoog vastgesteld.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 3 juni