X is gebruiker van een sportcomplex. In geschil zijn de WOZ-beschikkingen voor deze onroerende zaak voor de jaren 2011 t/m 2013. Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft de WOZ-waarden in beroep verminderd.

Hof 's-Hertogenbosch brengt een aantal correcties aan op de gecorrigeerde vervangingswaardeberekening van de gemeente. De heffingsambtenaar heeft in zijn taxatie onvoldoende rekening gehouden met het ontbreken van parkeervoorzieningen (functionele veroudering). Ook de waarde voor de gebouwgebonden en niet-gebouwgebonden grond is te hoog. Zo heeft de gemeente erkend de waarde van de niet-gebouwgebonden grond ten onrechte te hebben verhoogd met omzetbelasting. Het hof stelt de WOZ-waarden zelf vast. Deze in goede justitie bepaalde waarden liggen echter hoger dan de door de heffingsambtenaar vastgestelde waarde. Het hof verklaart daarom het hoger beroep van de gemeente gegrond, vernietigt de uitspraak van de rechtbank op het punt van de waardering en bevestigt de uitspraken op bezwaar. De heffingsambtenaar heeft de waarde niet op een te hoog bedrag vastgesteld. Omdat de heffingsambtenaar pas in hoger beroep met een goede waardeonderbouwing is gekomen, laat het hof de beslissing van de rechtbank in stand om de heffingsambtenaar te veroordelen in het griffierecht en de proceskosten van X .

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17