X is eigenaar van een rijtjeswoning met carport waarvan de WOZ-waarde 2013 is vastgesteld op € 284.000. In bezwaar vermindert de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland de waarde met € 4.000 in verband met een niet aanwezige dakkapel.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar in verband met een niet-aanwezige dakkapel kon volstaan met een verlaging van de WOZ-waarde met € 4.000. De rechtbank acht aannemelijk dat de heffingsambtenaar bij de aanvankelijke waardebepaling de inhoud van de woning juist heeft berekend. Dat abusievelijk is uitgegaan van de aanwezigheid van een dakkapel heeft daarom niet tevens geleid tot het aannemen van een grotere inhoud dan in werkelijkheid aanwezig is. De vermindering van de waarde met € 4.000 in verband met de afwezigheid van een dakkapel acht de rechtbank daarom juist. Nu de rechtbank de vastgestelde WOZ-waarde ook verder niet te hoog acht, is het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 4 september