Belanghebbende, X, is mede-eigenaar van 13 huurwoningen. Voor deze 13 woningen heeft X van de gemeente WOZ-beschikkingen gekregen. In geschil is of X verhuurderheffing (€ 77) is verschuldigd.
Hof 's-Hertogenbosch is van oordeel dat de wetgever de ruime beoordelingsmarge niet heeft overschreden door voor de verhuurderheffing aan te knopen bij de WOZ-beschikkingsgerechtigde. Het hof onderkent dat door de keuze een vanuit het oogpunt van de Wet verhuurderheffing ongelijke behandeling van gelijke gevallen kan ontstaan, doordat de bekendmaking van WOZ-beschikkingen van gemeente tot gemeente kan verschillen. Daardoor is het mogelijk dat een mede-eigenaar in de ene gemeente wel en in de andere gemeente geen WOZ-beschikking krijgt. Dit betekent echter nog niet dat het door de wetgever gemaakte onderscheid van redelijke grond is ontbloot. Nu aan X de WOZ-beschikkingen van de 13 huurwoningen zijn bekendgemaakt, is X belastingplichtig voor de verhuurderheffing. Verder is het hof van oordeel dat X geen begin van bewijs heeft geleverd dat er sprake is van een buitensporige last in de zin van art. 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM.
Wetsartikelen:
Wet maatregelen woningmarkt 2014 II 4
Wet maatregelen woningmarkt 2014 II 3
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Verhuurderheffing
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 6 december