![](/media/xrmow033/gettyimages-1180087200-1.jpg)
Rechtbank Den Haag oordeelt dat bij de verkoop van de grond inderdaad sprake is van een te lage verkoopprijs. Uit de stukken volgt niet dat op 12 mei 2010 reeds een perfecte koopovereenkomst tot stand is gekomen.
A houdt de aandelen in belanghebbende, X bv. In 2010 verkoopt X bv een perceel bouwgrond aan de minderjarige kinderen van A. Op het perceel worden in 2010 - 2012 acht bedrijfsunits, een showroom en een overdekte kraanhal gerealiseerd. Op 24 februari 2012 wordt de akte van levering gepasseerd. De verkoopprijs bedraagt € 209.000. De inspecteur is van mening dat de onroerende zaak voor een te laag bedrag aan de kinderen is verkocht en past een winstcorrectie van, na bezwaar, € 368.114 bij X bv toe. Hij stelt dat is uitgegaan van de prijs van bouwgrond, terwijl ten tijde van de levering de onroerende zaken bijna waren voltooid.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat bij de verkoop van de grond inderdaad sprake is van een te lage verkoopprijs. Uit de stukken volgt niet dat op 12 mei 2010 reeds een perfecte koopovereenkomst tot stand is gekomen. Het economisch risico ligt vanaf dat moment dan ook nog niet volledig bij de kinderen. De rechtbank wijst er daarbij onder andere op dat pas op 23 december 2011 de voor de levering aan minderjarige kinderen benodigde machtiging ex art. 3:145 BW is aangevraagd. Verder zijn de werkzaamheden die volgens de taxatie van X bv en de dga nog moesten worden uitgevoerd en een waardedrukkende invloed op de onroerende zaak hadden op kosten van X bv uitgevoerd zonder deze door te berekenen aan de kinderen. Vervolgens stelt de rechtbank nog wel vast dat de winstcorrectie tot een te hoog bedrag in aanmerking is genomen en vermindert de aanslag.
Lees ook het thema Fiscale spelregels bij de waardering van voorraad en de TaxVisions-video Goed koopmansgebruik.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.25
Wet op de vennootschapsbelasting 1969 8
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Vennootschapsbelasting
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 4 januari
Focus: Focus
Carrousel: Carrousel