A-G Niessen is van mening dat het aandeel in de onverdeelde eigendom van het niet in appartementsrechten gesplitste pand als een eigen woning kwalificeert. De waardeverandering van zijn aandeel gaat X namelijk voor 100% aan.
Erflater X en zijn echtgenote, zwager en schoonzus zijn samen eigenaar van een pand. X en zijn echtgenote bezitten hiervan 35%. Beide echtparen wonen in hun eigen deel en zij voeren een eigen huishouding. X geeft het aandeel van hem en zijn echtgenote aan in box 1 als zijnde een eigen woning. Volgens Hof Den Haag kwalificeert het aandeel inderdaad als eigen woning, ondanks dat het pand niet kadastraal is gesplitst. De Staatssecretaris van Financiën gaat in cassatie.
Advocaat-Generaal Niessen is van mening dat het aandeel in de onverdeelde eigendom van het niet in appartementsrechten gesplitste pand als een eigen woning kwalificeert. Het feitelijke gebruik doet niet af aan de civielrechtelijke realiteit dat X en zijn echtgenote 35% van zowel het woonrecht als van de waardeverandering van het pand bezitten. De waardeverandering van zijn aandeel gaat hem dus voor 100% aan. De conclusie strekt tot ongegrondverklaring van het beroep van de Staatssecretaris.
Lees ook het thema Eigenwoningregeling.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.111
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Hoge Raad (Advocaat-Generaal)
Editie: 4 juli