X is eigenaar van een woning waarvan de WOZ-waarde is vastgesteld op € 405.000. X ontvangt van de gemeente een taxatieverslag met een waarde van € 337.000. X stelt dat de gemeente aan deze lagere waarde gebonden is.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X geen rechten kan ontlenen aan het taxatieverslag dat hij van de gemeente heeft gekregen met daarin een lagere WOZ-waarde. X had zich bij ontvangst van het taxatieverslag onmiddellijk kunnen realiseren dat de daarin vermelde waarde van € 337.000 onjuist was en daarmee niet werd beoogd de vastgestelde WOZ-waarde van € 405.000 te onderbouwen. Het zorgvuldigheidsbeginsel noch het vertrouwensbeginsel brengt mee dat de heffingsambtenaar gebonden is aan de waarde op het taxatieverslag. Het hof oordeelt dat de WOZ-waarde van de woning van X niet te hoog is. Het hof verwerpt alle grieven van X. Over de grief van X over de waarderingsuitzondering voor waterverdedigingswerken laat het hof zich niet uit. X heeft deze grief bij de rechtbank namelijk uitdrukkelijk en onvoorwaardelijk ingetrokken, zodat het hem niet vrijstaat deze grief opnieuw aan te voeren. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 22 januari