Hof ‘s-Hertogenbosch oordeelt in navolging van de rechtbank dat de heffingsambtenaar de waarde van € 310.000 met zijn taxatierapport voldoende aannemelijk heeft gemaakt. 

Belanghebbende, X, is eigenaar van een hoekwoning waarvan de WOZ-waarde 2013 is vastgesteld op € 310.000. X bepleit een waarde van € 237.750.

Hof ‘s-Hertogenbosch oordeelt in navolging van de rechtbank dat de heffingsambtenaar de waarde van € 310.000 met zijn taxatierapport voldoende aannemelijk heeft gemaakt. De vergelijkingsobjecten zijn voldoende vergelijkbaar met de woning van X en met de onderlinge verschillen in kwaliteit, onderhoud, objecttype, woninginhoud en grondoppervlakte is voldoende rekening gehouden. Aan de omstandigheid dat de waarde ten opzichte van het vorige jaar aanzienlijk is gestegen, gaat het hof voorbij. De WOZ-waarde moet immers voor ieder tijdvak opnieuw worden vastgesteld. Ook gaat het hof voorbij aan de door X overgelegde taxatierapporten. De vergelijkingsobjecten zijn onvoldoende vergelijkbaar en de verkoopdata van deze objecten liggen te ver verwijderd van de waardepeildatum. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 23 juni

7
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:GHSHE:2015:1644
Zaaknummer:
14-00549
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
7 mei 2015
MEEST GELEZEN
Nieuws
Holland Casino gaat winkans roulette verkleinen om hogere kansspelbelasting op te vangen
11 december 2024
VN Vandaag
Herstelwet box 3 leidt tot buitenproportionele heffing in 2020 na waardedaling aandelen
11 december 2024
VN Vandaag
Definitieve verwijdering uit zittingszaal is strijdig met EVRM
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroep: toepassing 90%-criterium samenloopvrijstelling bij vastgoedaandelentransactie
11 december 2024
VN Vandaag
In Nederland verblijvende Oekraïense vluchteling is ingekomen werknemer voor 30%-regeling
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Bestemming als tweede agrarische bedrijfswoning is van invloed op WOZ-waarde
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat het feit dat de buren van X het eerste kooprecht hebben op de woning niet leidt tot een lagere WOZ-waarde. Het feit dat de woning een tweede bedrijfswoning is, heeft wel invloed op de waarde. 
22 juni 2015
VN Vandaag
Niet-ontvankelijkverklaring blijft in verzet in stand
Rechtbank Gelderland oordeelt in verzet dat de rechtbank het beroep van X terecht niet-ontvankelijk heeft verklaard wegens een niet verschoonbare termijnoverschrijding. 
22 juni 2015
VN Vandaag
Geen proceskostenvergoeding taxatie- en invorderingskosten
Hof Den Haag oordeelt in navolging van de rechtbank dat X niet in aanmerking komt voor vergoeding van de taxatie- en invorderingskosten. 
22 juni 2015
VN Vandaag
Verhuurder woning kan geen rechtsmiddelen meer aanwenden tegen oude aanslag afvalstoffenheffing
Hof Den Haag oordeelt dat X niet meer in rechte kan opkomen tegen de aanslag afvalstoffenheffing 2010.
22 juni 2015
VN Vandaag
Belastingplichtige maakt recht op hoger bedrag aan zorgkosten niet aannemelijk
Hof Den Haag oordeelt dat X geen extra aftrek van zorgkosten toekomt voor de kosten van kleding en beddengoed en de kosten voor een zuurstofconcentrator.
22 juni 2015
VN Vandaag
Hof verlaagt WOZ-waarde rijwoning in de gemeente Goeree-Overflakkee van 211.000 euro naar 185.000 euro
Hof Den Haag oordeelt anders dan de rechtbank dat de gemeente niet heeft bewezen dat de WOZ-waarde van de woning van X van € 211.000 niet te hoog is. 
22 juni 2015
VN Vandaag
Hof acht niet aannemelijk dat X post over aangifte niet heeft ontvangen
Hof Den Haag verwerpt het standpunt van X dat zij noch het aangiftebiljet noch herinnering en aanmaning tot het doen van aangifte heeft ontvangen. X heeft niet de vereiste aangifte gedaan.
22 juni 2015
VN Vandaag
Vrijstelling openbare (spoor)wegen bij ondergronds stationscomplex gemeente Rotterdam
Rechtbank Rotterdam oordeelt dat bij de WOZ-waardering van een ondergronds stationscomplex in de gemeente Rotterdam alleen de tunnelbuis, de spoorbanen en het daaronder gelegen gedeelte van de betonconstructie en de ondergrond buiten aanmerking blijven. 
22 juni 2015
VN Vandaag
Bij bepalen WOZ-waarde is datum obligatoire overeenkomst woningen leidend
Hof Den Haag oordeelt dat gemeenten bij marktvergelijking in het kader van de Wet WOZ in principe moeten uitgaan van de datum van totstandkoming van de obligatoire overeenkomst van de verkochte referentiewoningen. 
22 juni 2015
VN Vandaag
Termijnoverschrijding in beroepsfase wel, maar in bezwaarfase niet verschoonbaar
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de overschrijding van de beroepstermijn verschoonbaar is, maar die van de bezwaartermijn niet.
22 juni 2015
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer