X is eigenaar van een woning in de gemeente Alblasserdam. De gemeente heeft de WOZ-waarde 2011 bepaald op een bedrag van € 756.000. X vindt deze waarde te hoog.
Hof 's-Gravenhage ziet in hoger beroep geen aanleiding voor verlaging van de WOZ-waarde van de woning van X. Het hof oordeelt dat de gemeente voldoende rekening heeft gehouden met de verschillen tussen de vergelijkingswoningen in ligging, al dan niet direct of indirect via een verbindingswater gelegen aan de rivier, zoals de woning van X, en tuin al dan niet op het zuiden, inhoud en kaveloppervlakte. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat de waarde te hoog is. Tevergeefs heeft X de gemeente verzocht om een vaste grondprijs per m³ in de gemeente vast te stellen. Dit is niet mogelijk, aangezien deze afhankelijk is van de grootte van het kavel en de ligging. De grondprijs komt voor de bepaling van de Wet WOZ niet overeen met de prijs van een bouwkavel, aangezien die prijs mede is gebaseerd op de exploitatiekosten van de gemeente samen met de aankoopprijs van de grond.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Gravenhage
Editie: 15 mei