Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-waarde een inschatting van de waarde is op basis van verkoopgegevens van andere objecten. Een dergelijke taxatie is niet een mathematische exercitie waarbij aan de hand van één of meer parameters de gezochte waarde kan worden berekend.

X is eigenaar van een vrijstaand object met inpandige garage gelegen in de gemeente Waterland. Het gaat om een vrijstaand object met inpandige garage met een inhoud van 1.158 m³ gelegen op een perceel van 8.330 m², waarvan 1.500 m² door de heffingsambtenaar is aangeduid als ‘grond bij eengezinswoning’ en 6.830 m² als ‘extra grond’. In geschil is de WOZ-waarde 2019 die door de gemeente is bepaald op € 1.111.000.

Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-waarde een inschatting van de waarde is op basis van verkoopgegevens van andere objecten. Een dergelijke taxatie is niet een mathematische exercitie waarbij aan de hand van één of meer parameters de gezochte waarde kan worden berekend. De WOZ-waarden van voorgaande jaren is niet relevant. De heffingsambtenaar heeft terecht de gehele inhoud van de woning meegenomen, nu uit een verkoopbrochure blijkt dat – eventueel na kleine aanpassingen – de hele woning bewoonbaar is. Het hof oordeelt dat de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld. Het hof ziet geen reden het verweerschrift van de gemeente dat buiten de in art. 8:42 Awb gestelde termijn is ingediend buiten beschouwing te laten.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 17 december

29

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen