X nv is gebruiker van een bankfiliaal met een vloeroppervlak van 668 m2 en een perceelgrootte van 1165 m2. In geschil is de WOZ-beschikking voor 2017. Volgens de heffingsambtenaar is de waarde van het pand op basis van de vergelijkingsmethode € 760.000. X nv stelt dat de waarde slechts € 440.000 is, uitgaande van een 'balanswaardering' per 30 september 2017.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar met zijn taxatierapport niet aannemelijk maakt dat de waarde van het pand niet te hoog is vastgesteld. De perceeloppervlakten van de vergelijkingsobjecten zijn namelijk onbekend. X nv slaagt er evenmin in de waarde van € 440.000 aannemelijk te maken. Haar taxatierapport is namelijk opgemaakt in het kader van een balanswaardering en niet in het kader van een WOZ-waardering. In goede justitie wordt de WOZ-waarde dus vastgesteld op € 670.000. Het beroep van X nv is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Editie: 5 juli