De gemeente stelt de WOZ-waarde 2014 van de in 2013 opgeleverde expositie-/evenementenhal van X bv vast op € 6.222.000. X bv is van mening dat de WOZ-waarde 2014 € 950.000 bedraagt. X bv wijst daarbij op de actuele huurwaarde. De heffingsambtenaar verwijst naar een taxatierapport, waarbij de waarde, uitgaande van de gecorrigeerde vervangingswaarde, is vastgesteld op € 6.655.000.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde 2014 van de nieuwe expositie-/evenementenhal niet te hoog heeft vastgesteld. De rechtbank overweegt daarbij dat de heffingsambtenaar mag uitgaan van de Taxatiewijzer Cultuur. De rechtbank acht deze taxatiewijzer en de daarin vermelde kengetallen voor bepaalde archetypes in beginsel bruikbaar als hulpmiddel bij de waardering van de expositie-/evenementenhal. De rechtbank overweegt daarbij wel dat de taxateur zich rekenschap zal moeten geven van de individuele omstandigheden van de onroerende zaak, en wijst er vervolgens op dat de heffingsambtenaar aansluiting heeft gezocht bij de op basis van de werkelijke stichtingskosten berekende bouwkosten per m².

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17