X is eigenaar van een woning uit 1937 gelegen in de gemeente Hilversum. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2019 van € 406.000 naar € 367.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt de WOZ-waarde van de woning van X naar € 400.000 vanwege de gedateerde staat van de woning. Uit de stukken blijkt dat de woning van X een stuk meer gedateerd oogt dan de referentiewoningen. Dit verschil komt onvoldoende tot uitdrukking in de waardematrix van de heffingsambtenaar. Dat de staat van een woning op de woningmarkt van beperkte invloed is op de prijsvorming, zoals door X is gesteld, doet daaraan niet af. Verder blijkt dat de woning van X niet meer beschikt over waardeverhogende elementen van jaren dertig woningen zoals glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en een kamer-en-suite.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 2 november