X is eigenaresse van een monumentale woning gelegen aan een stadspark. In hoger beroep is in geschil of de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de woning op de waardepeildatum 1 januari 2016 te hoog heeft vastgesteld
Volgens Hof Den Haag heeft de heffingsambtenaar de door hem verdedigde waarde van de woning ad € 431.000 bepaald met behulp van een methode van systematische vergelijking met woningen waarvan marktgegevens beschikbaar zijn. Dit blijkt uit de door hem bij de nadere stukken overgelegde matrix. Met de verschillen in inhoud, kwaliteit, onderhoud en uitstraling tussen de woning van X en de vergelijkingsobjecten is voldoende rekening gehouden. Bij de waardering gaat om de koper die bereid is de hoogste prijs te bieden in de markt. Degenen die de door X geschetste nadelen zien, zullen niet degenen zijn die bereid blijken de hoogste prijs voor een pand te bieden. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17 lid 2
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 26 april