Belanghebbenden zijn eigenaar van een twee-onder-één-kapwoning in de gemeente Bussum. Zij vinden de WOZ-waarde 2012 (peildatum 1 januari 2011) te hoog en bepleiten een verlaging van € 457.000 tot € 355.000. Zij wijzen daarbij op de vraagprijs van de woning die momenteel € 350.000 bedraagt.
Hof Amsterdam gaat voorbij aan de huidige vraagprijs van de woning van € 350.000 en acht de WOZ-waarde 2012 van € 457.000 niet te hoog. Het hof overweegt als volgt. Tussen partijen is niet in geschil dat de markt voor woningen als die van belanghebbenden stagneert. Dit neemt echter niet weg dat er woningen, zoals de vergelijkingsobjecten, worden verkocht voor een bepaalde verkoopprijs. Deze verkooptransacties samen vormen het waardeniveau van de markt voor woningen als die van belanghebbenden. Gelet op dit waardeniveau kan volgens het hof niet worden gezegd dat de heffingsambtenaar de waarde van de woning te hoog heeft vastgesteld. Het hoger beroep van belanghebbenden is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 22 september