X komt in beroep tegen de WOZ-waarde van zijn woning.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met de 50 m³ loze ruimte in de woning. In de matrix gaat de heffingsambtenaar uit van een inhoud van 425 m³ van de woning. In de bezwaarfase ging de heffingsambtenaar nog uit van een inhoud van 375 m³. X heeft echter gesteld dat de extra 50 m³ die zijn woning bevat geheel bestaat uit loze ruimte onder het puntdak die geen enkel nut heeft. Hooguit zou daar een bergvliering kunnen worden aangebracht, wat in zijn woning niet het geval is. De woning is verder identiek aan de overige woningen in het blok die alle een inhoud van 375 m³ hebben. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar met de uiterst geringe gebruikswaarde van deze 50 m³ onvoldoende rekening heeft gehouden bij het bepalen van de waarde. De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde van € 325.000 naar € 305.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 14 februari