X is eigenaar van een recreatiebungalow in de gemeente Westerveld. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Westerveld aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van de recreatiewoning van X niet te hoog is vastgesteld. De gemeente noemt ter onderbouwing verkoopcijfers van drie referentiewoningen. Voor de ligging aan de rand van het park heeft de gemeente een factor 4 toegekend ten opzichte van een factor 3 voor de referentiewoningen die in het midden van het park zijn gelegen. Door een lagere kuubprijs toe te kennen heeft de gemeente voldoende rekening gehouden met de door X gestelde mindere voorzieningen, kwaliteit, onderhoud en uitstraling van zijn woning. Het hof verwerpt de stelling van X dat de behandelduur van het hoger beroep moet leiden tot verlaging van de WOZ-waarde. Nog daargelaten dat een schadevergoeding in de vorm van een waardeverlaging niet past in het systeem van de wet, is het hof van oordeel dat het hoger beroep met anderhalf jaar niet onredelijk lang heeft geduurd.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 31 juli