X is eigenaar van een recreatiewoning in de gemeente Steenwijkerland. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2020 van € 132.000 naar € 88.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt de WOZ-waarde van de recreatiewoning van X met € 12.000 vanwege een mindere ligging, onderhoud en doelmatigheid. De woning van X heeft een minder fraai uitzicht dan de referentiewoningen maar ook een minder bruikbare bovenverdieping. Desondanks is de woningwaarde per m³ hoger dan de gecorrigeerde woningwaarde per m³ van een referentiewoning met een betere ligging en doelmatigheid. De heffingsambtenaar is niet geslaagd in zijn bewijslast. Omdat X zijn waarde evenmin aannemelijk maakt, stelt het hof de waarde in goede justitie vast op € 120.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 30 augustus