Belanghebbende, X bv, is eigenaar van twee winkelpanden. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van deze panden. Deze zijn vastgesteld op € 2.224.000 en € 538.000.
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarden van de twee winkelpanden van X bv niet op te hoge bedragen heeft vastgesteld. Gelet op het grote verschil in bruto vloeroppervlakte, en daarmee in de verhuurbaarheid, heeft de heffingsambtenaar voor de panden een verschillende kapitalisatiefactor en huurwaarde per m² mogen hanteren. In de kapitalisatiefactor is voldoende rekening gehouden met het risico op leegstand. Het hof verwerpt ten slotte ook de grieven van X bv over de stijging van de WOZ-waarde en de onafhankelijkheid van de WOZ-taxateur van de gemeente. Het hoger beroep van X bv is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 3 april