Rechtbank Overijssel spreekt zich uit over de vraag of de gecorrigeerde vervangingswaarde van een uitvaartcentrum moet worden bepaald inclusief of exclusief BTW.

X is eigenaar en gebruiker van een uitvaartcentrum. In geschil is de WOZ-waarde van het object. De heffingsambtenaar waardeert het object inclusief BTW omdat X als eigenaar de BTW niet kan verrekenen.

Rechtbank Overijssel spreekt zich uit over de vraag of de gecorrigeerde vervangingswaarde van een uitvaartcentrum moet worden bepaald inclusief of exclusief BTW. Als de eigenaar ten aanzien van de onroerende zaak volledig BTW-plichtig is, moet de WOZ-waarde van het object exclusief BTW worden bepaald. Er moet dan worden gekeken naar de activiteiten die de eigenaar zich ten doel stelt, zo volgt uit de Taxatiewijze en HR 3 december 1997, V-N 1998/24.20. De onroerende zaak van X is in gebruik als uitvaartcentrum. Nu deze activiteiten zijn vrijgesteld van BTW dient de waardering inclusief BTW plaats te vinden ondanks het feit dat X zich naar eigen zeggen zelf voornamelijk bezig houdt met het realiseren van huurinkomsten uit vastgoed. De horecaverstrekkingen in het object zijn niet van BTW vrijgesteld. De WOZ-waarde van het object kan dan ook niet volledig inclusief BTW worden bepaald.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Overijssel

Editie: 26 augustus

42

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen