X is eigenaar van een vrijstaande woning uit 2002 waarvan de WOZ-waarde 2011 is vastgesteld op een bedrag van € 802.000. X bepleit in hoger beroep een waarde van € 328.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De referentieobjecten uit de waardematrix van de gemeente wijzen dit uit. Met de verschillen tussen deze woningen en de woning van X heeft de gemeente voldoende rekening gehouden, aldus het hof. De stijging van de WOZ-waarde ten opzichte van voorgaande jaren, is niet relevant. Hierbij merkt het hof nog op dat de WOZ-waarde 2010 weliswaar is vastgesteld op € 651.000, maar dat de gemeente in bezwaar en beroep de woning destijds heeft getaxeerd op € 841.000, zijnde een hoger bedrag dan de WOZ-waarde 2011. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 14 november