Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de woning van € 252.000 voldoende aannemelijk heeft gemaakt.

X is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Ameland. In geschil is de WOZ-waarde 2018.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de woning van € 252.000 voldoende aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft voldoende inzicht gegeven in de door hem gehanteerde grondprijzen. De heffingsambtenaar heeft de grondprijs ontleend aan verkoopprijzen van voor woningbouw bestemde en met woningen bebouwde grond. De prijzen die X noemt, dateren van latere jaren en daarbij komt dat X in zijn eigen matrix dezelfde grondprijzen hanteert als de heffingsambtenaar. De heffingsambtenaar heeft verder aannemelijk gemaakt dat de door hem gehanteerde indexcijfers niet te hoog zijn. Daarbij is van belang dat de referentiewoningen rondom of zeer kort na de waardepeildatum zijn verkocht. Ook de grief van X over het afnemend grensnut kan niet leiden tot een lagere waarde. De heffingsambtenaar heeft hiermee voldoende rekening gehouden en anders is er nog voldoende ruimte tussen de door de heffingsambtenaar getaxeerde waarde en de WOZ-waarde. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 14 februari

42

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen