X is eigenaar van een vrijstaande woning met garage en zwembad. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2017 is vastgesteld op € 395.000. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond. X komt in hoger beroep. Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de waarde aannemelijk maakt. Het hof verwerpt het standpunt van X dat de rechtbank zijn standpunt over geluidsoverlast niet voor vol heeft meegenomen in de oordeelsvorming. De rechtbank besteedt er in de uitspraak nadrukkelijk aandacht aan. De heffingsambtenaar maakt voldoende inzichtelijk op welke wijze rekening is gehouden met het waardedrukkende effect van de ligging nabij de spoorlijn en in welke mate dit verschilt van de ligging van het vergelijkingsobject. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 14 april