X is eigenaar van een woning in de gemeente Heiloo. X vindt de WOZ-waarde 2012 te hoog en bepleit verlaging van € 475.000 naar € 412.000. Hij wijst daarbij op de slechte fundering van de woning.
Hof Amsterdam is van oordeel dat met het in hoger beroep overgelegde bouwkundig rapport aannemelijk is geworden dat door een slechte fundering schade is ontstaan aan deze fundering en (met name) aan de gevel. Hoewel X nog geen funderingsonderzoek heeft laten uitvoeren en het rapport diverse aannames bevat, acht het hof aannemelijk dat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening heeft gehouden met de slechte fundering. De door X bepleite waarde van € 412.000 vindt het hof echter te laag. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 465.000. De stelling van de heffingsambtenaar dat X hem niet in de gelegenheid heeft gesteld de woning inpandig op te nemen, wordt door het hof verworpen.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 23 januari