X is eigenaar en bewoner van een woning in de gemeente Uitgeest. In geschil is de WOZ-waarde 2015 van de woning. X bepleit verlaging van € 298.000 naar € 265.000.
Rechtbank Noord-Holland verlaagt de WOZ-waarde van de woning van X van € 298.000 naar € 280.000. Dit omdat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening heeft gehouden met de mindere ligging van de woning. Ten opzichte van de referentiewoningen heeft de woning van X meer last van verkeersdrukte. Het uitzicht van de woning is minder dan dat van de referentiewoningen. De heffingsambtenaar heeft verder onvoldoende inzichtelijk gemaakt in hoe hij rekening heeft gehouden met de verschillen in onderhoud en afwerking tussen de woning van X en de referentiewoningen. De heffingsambtenaar is niet geslaagd in zijn bewijslast. X maakt echter ook niet aannemelijk dat de WOZ-waarde € 265.000 bedraagt. De rechtbank stelt de WOZ-waarde vast op € 280.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 6 september