X is eigenaar van een woning (helft van een dubbel woonhuis) in de gemeente Deventer. X vindt de WOZ-waarde van € 270.000 te hoog. Zij wijst erop dat een goed vergelijkbare woning is verkocht voor € 270.000. Vanwege de slechtere ligging dient de WOZ-waarde van haar woning € 30.000 lager te liggen, aldus X.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering van de woning van X voldoende rekening heeft gehouden met het ontbreken van een vrij uitzicht en verminderde privacy als gevolg van een nabijgelegen woning. Het hof neemt hierbij in aanmerking dat een woning die qua objectkenmerken zeer goed vergelijkbaar is met de woning van X, verkocht is voor € 270.000. De ligging van deze woning naast een weg en in de nabijheid van een drietal woningen (inkijk) is niet beter dan de ligging van de woning van X. Het hof verwerpt verder het beroep van X op het vertrouwensbeginsel en het gelijkheidsbeginsel en verklaart het hoger beroep ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17