X is eigenaar van een perceel grond van 504 m² met de bestemming ‘openbaar groen'. In geschil is de WOZ-waarde voor de belastingjaren 2010 tot en met 2012.

Hof Amsterdam sluit zich aan bij het oordeel van de rechtbank dat de WOZ-waarde voor de belastingjaren 2010 en 2011 voldoende aannemelijk is gemaakt door de heffingsambtenaar, doch niet voor het belastingjaar 2012. Er is één referentieobject dat evenals het perceel van X is gelegen binnen de zogeheten '58-decibelcontour'. Dit referentieobject is weliswaar iets groter, maar met dit verschil heeft de gemeente voldoende rekening gehouden. De WOZ-waarden 2010 en 2011 van € 20.000 zijn, gelet op het verkoopcijfer van dit referentieobject, niet te hoog. Omdat het verkoopcijfer te ver verwijderd is van peildatum 1 januari 2011, is het niet bruikbaar voor de onderbouwing van de WOZ-waarde 2012. Het hof sluit zich aan bij de door de rechtbank voor dat jaar in goede justitie bepaalde waarde van € 19.300. Procedures en/of compromissen uit eerdere jaren, zijn voor het hof geen reden om anders te beslissen.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17