X is het niet eens met de WOZ-waarden 2014 van haar galerijflats (etagewoningen met lift). De heffingsambtenaar van de gemeente 's-Hertogenbosch verwijst naar een taxatierapport met referentiewoningen. Deze referentiewoningen zijn in hetzelfde complex gelegen als de flats van X.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarden van de galerijflats voldoende heeft onderbouwd. De rechtbank acht daarbij niet van belang dat de referentiewoningen uit het taxatierapport op meer dan één jaar van de waardepeildatum zijn verkocht. De rechtbank hecht namelijk meer belang aan het feit dat de woningen goed vergelijkbaar zijn en in hetzelfde complex zijn gelegen. De objecten die X aandraagt acht de rechtbank minder goed vergelijkbaar, gezien hun ligging, dan de objecten van de heffingsambtenaar. Ook kent de rechtbank geen waarde toe aan het door X overgelegde taxatierapport. Dit rapport is namelijk opgemaakt in verband met een hypothecaire financiering, en niet in verband met het vaststellen van de WOZ-waarde.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 13 augustus