Belanghebbende, X bv, is eigenaar van een logistiek distrubutiecentrum met kantoor gelegen in de gemeente Waddinxveen nabij de snelwegen A12 en A20. In geschil is de WOZ-waarde van de onroerende zaak voor belastingjaar 2012 (peildatum 1 januari 2011). Rechtbank Den Haag heeft de waarde verlaagd van € 3.695.000 naar € 3.500.000.
Hof Den Haag verwerpt het standpunt van X bv dat een waardering voor de WOZ naar een peildatum van een voorafgaand jaar in strijd is met het EVRM. De keuze voor een peildatum van een jaar oud hangt samen met het feit dat de marktindicatoren eerst achteraf beschikbaar zijn en het proces van het bepalen van de waarde in het economische verkeer enige tijd vergt. Die mate van vertraging is niet in strijd met het EVRM, aangezien er geen sprake is van willekeur. Het hof concludeert dat de regeling in beginsel evenwichtig is en niet willekeurig van aard en dat de wetgever op algemeen niveau is gebleven binnen de hem toekomende "wide margin of appreciation". Van het ondervinden van een buitensporige last op individueel niveau is het hof niet gebleken. Het hof verklaart het hoger beroep wel gegrond en verlaagt de WOZ-waarde van het pand van X bv naar € 3.300.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 18-2
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 2 juli