X is eigenaar van een voormalige scheepswerf met een totale oppervlakte van 21.032 m² (inclusief 8.250 m² water) met verschillende opstallen. In geschil is de WOZ-waarde 2018. X bepleit verlaging van € 433.000 naar € 300.000.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het bedrijfsterrein aannemelijk heeft gemaakt door de grondwaarde te verminderen met de sloopkosten. Voor de grondwaardering heeft de heffingsambtenaar twee transacties uit oktober 2014 respectievelijk 2015 gebruikt. Door een gebrek aan bruikbare andere transacties acht de rechtbank deze oudere transacties toch bruikbaar. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar de waarde aannemelijk heeft gemaakt. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 3 juli