WOZ-waardering woning door gemeente schiet volgens hof te kort

Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-taxatie van de heffingsambtenaar op een aantal punten te kort schiet. Het hof verlaagt de WOZ-waarde met € 12.000.

Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning met een tuinhuis. De WOZ-waarde 2013 is door de gemeente vastgesteld op € 562.000. X vindt deze waarde te hoog.

Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-taxatie van de heffingsambtenaar op een aantal punten te kort schiet. Zo maakt de heffingsambtenaar onvoldoende inzichtelijk in hoeverre bij de waardebepaling rekening is gehouden met de verschillen tussen de objecten. In de matrix worden aan objecten die een ligging ‘3' hebben verschillende prijzen per m² toegekend. De toelichting die de heffingsambtenaar hiervoor heeft gegeven, overtuigt het hof niet. Ook heeft de heffingsambtenaar bij één referentiewoning ten onrechte de datum van levering gebruikt in plaats van de datum van de koopovereenkomst. Omdat ook de taxatie van X onvoldoende inzichtelijk is, besluit het hof de WOZ-waarde in goede justitie vast te stellen op € 550.000.

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag

Niet tijdig indienen bezwaar tegen inhouding inkomensafhankelijke bijdragen Zorgverzekeringswet verschoonbaar

Hof Amsterdam beslist dat het niet tijdig indienen van bezwaarschriften tegen de inhoudingen van inkomensafhankelijke bijdragen Zorgverzekeringswet verschoonbaar is.

12 juni 2017

VN Vandaag

Geen partnervrijstelling erfbelasting voor zoon die vader intensief verzorgde

Hof Arnhem-Leeuwarden beslist dat X, die samenwoonde met zijn vader en hem intensief verzorgde, niet in aanmerking komt voor de partnervrijstelling voor de erfbelasting. X beschikte niet over een mantelzorgcompliment.

12 juni 2017

VN Vandaag

Handelsinkoopwaarden van marge-auto's zijn redelijke benadering van werkelijke waarden

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de hogere inkoopprijzen van X bv geen aanwijzing zijn dat zij niet is uitgegaan van een redelijke benadering van de werkelijke waarden. X bv heeft de auto's namelijk niet gekocht van een particulier.

12 juni 2017

VN Vandaag

Weigering telefonische hoorzitting houdt geen schending hoorplicht in

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar met het weigeren van een telefonische hoorzitting de hoorplicht niet heeft geschonden.

12 juni 2017

VN Vandaag

Belastingrente bij een corrigerende tweede voorlopige aanslag terecht maar beschikking wordt wel verminderd

Hof Arnhem-Leeuwarden beslist dat X terecht belastingrente is verschuldigd vanwege tot een te hoog bedrag opgevoerde voorheffingen die bij een latere voorlopige aanslag worden gecorrigeerd.

12 juni 2017

VN Vandaag

Geen matiging van dwangsom door ontbreken feitelijke samenhang

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat het geschil over de dwangsom voor het onderhavige tijdvak niet samenhangend is met betrekking tot die van de andere tijdvakken. Voor elk tijdvak is daarom de maximale dwangsom van € 1.260 verschuldigd.

12 juni 2017

VN Vandaag

Stilzitten na waarneming ter plaatse wekt vertrouwen dat gemeente object niet wil belasten

Rechtbank Rotterdam oordeelt dat X mocht menen dat de heffingsambtenaar het standpunt huldigde dat de naamsvermelding op haar pand niet belast was met reclamebelasting.

12 juni 2017

VN Vandaag

Aftrek kosten van levensonderhoud voor minderjarige dochter met eigen inkomen

Hof Arnhem-Leeuwarden beslist dat X zich, ondanks de eigen inkomsten van diens minderjarige dochter, redelijkerwijs gedrongen kon voelen bij te dragen in haar kosten van levensonderhoud. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

12 juni 2017

VN Vandaag

Geen aftrek voorbelasting voor aanbieder van Nationale Entertainmentcard

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat een Nationale Entertainmentcard naar zijn aard een betaalmiddel is, aangezien een houder daarvan de nominale waarde kan gebruiken voor de betaling voor bepaalde goederen en diensten. Een NEC is daarom een handelspapier en de prestaties met betrekking tot de NEC vallen onder de btw-vrijstelling.

12 juni 2017

VN Vandaag

Vergoeding voor uitstel levering behoort tot heffingsgrondslag overdrachtsbelasting

Rechtbank Gelderland oordeelt dat het bedrag dat X bv heeft betaald in verband met het uitstel van de levering tot de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting behoort. Het bedrag van € 600.000 vormt een onderdeel van de tegenprestatie.

12 juni 2017

Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag

Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.

3 december 2024

VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024

VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024

VN Vandaag

Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd

Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.

12 november 2024

VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024

VN Vandaag

Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning

Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.

7 november 2024

VN Vandaag

Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing

Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.

25 oktober 2024

VN Vandaag

Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.

25 oktober 2024

VN Vandaag

Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde

Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.

24 oktober 2024

VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024

Meer