X is eigenaar van een woning in de gemeente Eemsmond. In geschil is de invloed van de aardbevingen in de provincie Groningen op de WOZ-waarde van de woning.

Hof Arnhem-Leeuwarden spreekt zich in hoger beroep uit over de WOZ-waarde 2013 van de woning van X in het aardbevingsgebied in de provincie Groningen. De aardbeving van augustus 2012 heeft geleid tot een (gedeeltelijke) vernietiging van de woning als bedoeld in art. 18 lid 3 onderdeel b Wet WOZ en is reden de toestandsdatum te verleggen van 1 januari 2012 naar 1 januari 2013. Omdat de heffingsambtenaar hiermee geen rekening heeft gehouden, heeft hij niet aan zijn bewijslast voldaan. Het hof verwerpt ook de taxatie van X. Rekening houdend met waardevermindering wegens materiële schade (€ 10.000), imagoschade (5%) en rompslompschade (€ 2500) stelt het hof de WOZ-waarde vast op € 257.000. Dit bedrag is € 4000 hoger dan de door de rechtbank bepaalde waarde, hetgeen betekent dat het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond is en dat van X ongegrond.

Lees ook het thema over de WOZ.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17