Mevrouw C, erflaatster, overlijdt in 2010. De heer X, belanghebbende, is haar zoon en enig erfgenaam. Tot haar nalatenschap behoren diverse onroerende zaken. Eén appartement werd door C zelf bewoond. De overige onroerende zaken werden verhuurd. C was gehuwd met Y, die in 1983 is overleden. Een woonark is door Y gelegateerd aan X onder de last van een levenslang vruchtgebruik voor C. In 1999 kocht C een appartement. Enkele maanden later verkocht C de ark voor € 163.361. In de aangifte erfbelasting is rekening gehouden met een schuld van € 298.293 aan X, zijnde de hoofdsom van € 163.361 en rente van € 134.932 vanwege de verkoop van de ark. Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de oprenting terecht door de inspecteur buiten beschouwing is gelaten, omdat X niet aannemelijk maakt dat sprake is van zaaksvervanging. X maakt ook niet aannemelijk dat door de verkoop van de ark een vordering op C is ontstaan. Voor de verhuurde onroerende zaken claimt X vergeefs de bedrijfsopvolgingsfaciliteit. X gaat in hoger beroep.
Hof Amsterdam oordeelt dat X ten tijde van het overlijden van C gerechtigd was tot de waarde van de bloot eigendom van een evenredig deel van de waarde van het appartement (zie HR 5 oktober 2007, nr. C06/012HR, NJ 2008/296). Het was namelijk de bedoeling van Y om C het levenslange vruchtgebruik te geven van de ark en bij vervanging daarvan, van wat daarvoor in de plaats zou komen. Het appartement is deels gefinancierd met vermogen waarvan X bloot eigenaar was. Over dat deel van de waarde hoeft X dus geen erfbelasting te betalen. Voor de erfbelasting wordt vanaf 1 januari 2010 voor verhuurde woningen aangesloten bij de WOZ-waarde en de leegwaarderatio. Deze wijze van waarderen komt overeen met die van box 3 voor de Wet IB 2001. X maakt voor twee woningen aannemelijk dat de waarde in het economisch verkeer op de waardepeildatum meer dan 10% afwijkt van de WOZ-waarde, zodat deze lagere waarde heeft te gelden. Het beroep van X is deels gegrond.
Wetsartikelen:
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Schenk- en erfbelasting
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 9 december