Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning met 20 niet-geïntegreerde zonnepanelen. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van de woning. De gemeente verdedigt de vastgestelde WOZ-waarde van € 223.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat zonnepanelen die zijn geplaatst op een woning onroerend zijn en daarom meetellen bij het bepalen van de WOZ-waarde. De panelen zijn naar aard en inrichting bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven zolang als X in de onroerende zaak woont. De zonnepanelen moeten daarom als onroerend worden aangemerkt. De (technische) mogelijkheid dat X bij verhuizing de zonnepanelen meeneemt, is niet relevant. Voor de waarde die aan de zonnepanelen kan worden toegekend, is in het taxatierapport een bedrag van € 3000 gerekend. X betwist de hoogte van dit bedrag niet. Het hof acht de WOZ-waarde ook verder niet te hoog en verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 25 april