Belanghebbende, X bv, is genothebbende van een zonnepark in de gemeente Montferland. In geschil is de WOZ-waarde 2015. X bv stelt onder meer dat het park geen onroerende zaak is.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat een zonnepark moet worden beschouwd als een onroerende zaak. Het park is als geheel naar aard en inrichting bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven, welke bestemming ook naar buiten kenbaar is. Aan de bestemming om duurzaam ter plaatse te blijven doet niet af dat de zonnepanelen, de stalen profielen en het onderstel door eenvoudige demontage naar een andere locatie kunnen worden verplaatst. Evenmin doet hieraan af dat het zonnepark op gepachte grond is gerealiseerd. Dat is immers niet een fysiek aspect betreffende de aard en inrichting van het zonnepark dat naar buiten kenbaar is. De werktuigenvrijstelling is naar het oordeel van de rechtbank niet van toepassing op het zonnepark als geheel en evenmin op de zonnepanelen en de onderconstructie. De cultuurgrondvrijstelling daarentegen is wel van toepassing op (onder)grond van het zonnepark, aangezien er sprake is van ten behoeve van de landbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond omdat de grond beweid wordt door koeien en schapen. De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde van het zonnepark van € 2.619.000 naar € 850.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1-e

Wet waardering onroerende zaken 17

Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1-a